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农村宅基地的赔偿标准价格是多少

日期:2020-11-20
 
现在国家大力发展农村,建设新农村,因此常出现拆迁征地情况,而对于拆迁征地国家是有补偿的,但不同的土地性质补偿标准有所差异。那么农村宅基地赔偿标准价格是多少?一起来了解下。

农村宅基地赔偿标准价格是多少?

1、赔偿形式

宅基地被征收有两种赔偿方式,一种是货币补偿,主要根底当地地价进行赔偿;另一种是安置费用赔偿,可以是重新划一块宅基地或者是安置房的置换补偿。

安置补偿标准根据当地政策标准决定,房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

2、补偿标准

征地补偿费用标准是经过市、县政府审批的征地补偿安置方案进行的,包括土地补偿费、安置补助费的补偿,另外支付的补偿费用不能使安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

3、赔偿价格

农房的补偿标准大致可以分为草房,砖房,砖混结构房,楼房等等。据了解,草房补偿范围为每平方米1900元;砖瓦房补偿范围为每平方米2400元;砖混结构房屋补偿范围为每平方米2800元,楼房补偿范围为每平方米3300元。

注:各个地区政策有所差异,具体补偿标准可咨询当地有关部门。

 

农村宅基地征地拆迁流程

第一步: 发布征地公告(保障被征地老百姓的知情权),公告发布后不得抢种、抢建、抢挖,否则不予补偿,严重还有骗取国家财产嫌疑。

第二步: 征询村民意见(保障被征地老百姓的参与权、要求听证的权利)。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应对征地人员提出听证申请,并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收徒弟的意见和听证的材料座位报批的必备材料进行归档、上报。

第三步: 地籍调查和地上附着物登记。

第四步 :拟订“一书四方案”组卷上报审批。一书四方案即:建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征用土地方案、供地方案。

第五步: 征用土地公告。此公告为以上报批国务院批准后的征地公告,征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在的村进行征用土地公告。

第六步:在征用土地之日起,45日内要以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第七步:报批征地补偿安置方案。被征收人的意见及采纳情况解决方案等报批市、县政府审批。

第八步:批准征地补偿安置方案。市县级政府征求意见后的征地补偿方案批准后,保并报省国土资源厅备案,交由市县国土资源行政主管部门组织实施。

 

第九步: 土地补偿登记。被征地农村经济组织、农村村民或其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。

第十步:按照规定支付征地补偿安置费、被征地单位和个人按期交付土地。以上流程无疑问则在拆迁补偿协议签字,签字后代表双方承认拆迁补偿协议相应条款。

以上就是关于农村宅基地赔偿标准以及宅基地征收流程介绍了,现在很多地区在建设新农村时,常面临征地拆迁等情况,因此我们一方面要对流程熟悉,另一方面也要对赔偿标准有所了解,有效保障自己的权益。

原文:新闻 > 政策规定:农村宅基地的赔偿标准价格是多少

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