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2017年后农村自建房政策,都要经过这三个过程才能建

2018年01月13日 来源:农村致富经(www.ncZfj.com) 作者:农村致富经/佚名
内容摘要:不难发现,现在在农村建房比之前要麻烦的多,也比较困难了,特别是土地确权之后。2017年后农村自建房政策,都要经过这三个过程才能建,具体是什么来具体了解一下:
 

不难发现,现在在农村建房比之前要麻烦的多,也比较困难了,特别是土地确权之后。2017年后农村自建房政策,都要经过这三个过程才能建,具体是什么来具体了解一下:

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1.首先要去村委提出申请,提交身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、党务测绘报告。如果是申请住房所有权登记,该需要提交申请人的房屋所在村集体经济追成员的证明,就是户口本和身份证。

 2.村委审核,审核完之后,就会签字盖章,再报乡建办。乡建办的工作人员到申请人所要申请建房的地方失地考察,审核过之后,批准可以建房。
3.然后回到乡建办领取房屋申请表,经过签字和盖章之后,到县行政服务中心审批,完成这一步,就可以建房了。

 虽然现在建房比较困难,但是土地确权之后,宅基地的价值就高了,所以咱们一定要珍惜这一次的确权。

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2017年农村建房政策,这几个地方不让盖房了
 随着农村现代化建设的发展,农村的各种生活条件得到了很大的改善,到处都铺上了水泥路,也吃上了干净的自来水,通讯网络也通畅了。可以说城里有的乡下也有了。于是在农村建房成了很多人心中的向往,近几年的农村建房也越来越漂亮,各样式的小洋房、小别墅如雨后春笋。但是在农村建房不是随意可建的,是有严格规定,2017年以下5中情况是不允许建房的:
占用耕地建房的
 国家为了保护土地的数量和质量,防止土地的流失,三令五申严禁农村建房占用耕地,对于在耕地上建房的坚决予以拆除,所以农民朋友千万不要占用耕地建房。
一户多宅
 在农村的住房原则是坚持一户一宅,一户多宅建房是不允许的,村委会不会批准宅基地,如强行建房就是以违法建筑论处。
面积超大,楼层超过的
 农村住房面积是以人均占有平方为标准的,如果所建房屋面积过大,超过标准是不被允许的。楼层超高既不符合农村建房统一规划,也是超标准的,所以也是不能建的。
在规定区域外建房
 随着新农村建设的开发,农村建房要求在规划范围内,按统一设计,才能建房,如不在规划区内建房,则属于乱建房,是要予以拆除的。
旧房屋翻建
 只要是旧房屋翻建的必须要申报村委会,且旧屋拆除后,不得在老基上重建,而要在村委会制定的地点重新建房,也就是要在规划区内。
 农村建房再不是可随意建造了,农民朋友一定要清楚,免得造成不必要的损失。以上资料由土牛网整理发布,更多新农村住宅设计效果图请登陆土牛网。

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